KHU ĐÔ THỊ ĐÔNG BÌNH DƯƠNG

Dự án khu đô thị Đông Bình Dương là một dự án quy mô lớn, với tổng diện tích lên đến 126,7ha, được quy hoạch thành khu đô thị loại 2 bởi tỉnh. Với tầm nhìn dài hạn và cam kết mang lại một môi trường sống lý tưởng, khu đô thị này hứa hẹn đem đến cho cư dân một cuộc sống tiện nghi và thịnh vượng. Với các tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, công viên và trường học, dự án tạo điều kiện thuận lợi cho cư dân trong việc làm việc, học tập và giải trí. Nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố Dĩ An, khu đô thị Đông Bình Dương hứa hẹn là nơi lý tưởng để an cư và lạc nghiệp.

Sơ đồ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị Đông Bình Dương

Quy mô dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Tổng quy mô dự án

Dự án Đông Bình Dương có quy mô tổng diện tích 126.7ha, là một trong những dự án lớn nhất tại tỉnh Bình Dương. Dự án được bố trí thành 6.433 nền đất, với diện tích đa dạng từ 60m2 đến 135m2.

Diện tích 60m2 đến 135m2

• Diện tích: 60m2 (6 x 10)
• Diện tích: 65m2 (5 x 13)
• Diện tích: 75m2 (5 x 15)
• Diện tích: 80m2 (5 x 16)
• Diện tích: 85m2 (5 x 17)
• Diện tích: 100m2 (5 x 20)
• Diện tích: 110m2 (5 x 22)
• Diện tích: 112,5m2 (7,5 x 15)
• Diện tích: 120m2 (7,5 x 16)
• Diện tích: 135m2 (7,5 x 18)

Hình ảnh thực tế dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Vị trí dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Vị trí của Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, một trục đường huyết mạch nối trung tâm thành phố Dĩ An với thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Với vị trí này, dự án được đánh giá là sở hữu một vị trí đắc địa tại phường Tân Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

Dự án nằm trong phường Tân Bình, thị xã Dĩ An, với các tiện ích xung quanh và tiếp giáp với các khu vực như đất dân cư và các suối như Năm Thậm và Rạch Ông Tiếp, tạo ra một môi trường sống tiện nghi và thoáng đãng cho cư dân.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Tiện ích dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Tiện ích Nội khu

Dự án Đông Bình Dương được quy hoạch với nhiều tiện ích đa dạng, bao gồm:

• Trung tâm thương mại: Đáp ứng nhu cầu mua sắm và giải trí của cư dân.
• Công viên: Không gian xanh thoáng đãng để cư dân thư giãn và vận động.
• Hệ thống giáo dục đa cấp: Bao gồm trường mầm non, tiểu học, trung học cơ sở và trung học phổ thông, tạo điều kiện thuận lợi cho việc học tập của học sinh.
• Phòng khám đa khoa: Đảm bảo sức khỏe và y tế cho cư dân trong khu dân cư.
• Chợ: Nơi mua sắm hàng ngày, tiện lợi cho cư dân.
• Chung cư và nhà ở xã hội: Cung cấp nơi ở cho cư dân có thu nhập thấp.
• Chung cư thương mại: Lựa chọn về nơi ở cao cấp và tiện nghi cho cư dân.

Tiện ích Ngoại khu

Các tiện ích ngoại khu gần dự án Đông Bình Dương bao gồm:

• UBND Phường Tân Bình cách 800m, cung cấp các dịch vụ hành chính và công cộng.
• Cơ quan Công an phường Tân Bình cách 850m, đảm bảo an ninh và trật tự cho khu vực.
• Chợ Tân Bình chỉ cách 600m, là nơi mua sắm hàng ngày của cư dân.
• Trường cấp 1 Tân Bình nằm cách 500m, đem lại cơ hội học tập cho học sinh.
• Trường cấp 2 Tân Bình cách 600m, cung cấp giáo dục trung học cơ sở cho học sinh.
• Trường cấp 3 Tân Bình cách 1,5km, là nơi giáo dục trung học phổ thông cho cư dân trong khu vực.

Dân số dự án khu đô thị Đông Bình Dương

Dự án Khu đô thị Đông Bình Dương được quy hoạch với quy mô dân số đáng kể, tạo ra một cộng đồng đa dạng và phát triển. Với diện tích đất đô thị lớn khoảng từ 126.7ha, và với tiêu chuẩn ước lượng về mật độ dân cư là khoảng từ 40 đến 55m2/người, dự án có thể chứa đựng từ 23,036 đến 31,675 người. Dựa trên tiêu chuẩn mỗi hộ gia đình gồm 4 người, dự án có thể phục vụ từ 5,759 đến 7,918 hộ gia đình. Điều này sẽ tạo ra một cộng đồng với đủ quy mô để phát triển một cách bền vững và mang lại sự phồn thịnh cho khu vực.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Pháp lý Dự án Khu Đô thị Đông Bình Dương

Dự án Khu Đô thị Đông Bình Dương được xây dựng dựa trên cơ sở pháp lý chặt chẽ và được UBND tỉnh Bình Dương và UBND Thành phố Dĩ An quy hoạch và phê duyệt một cách rõ ràng.

Quy hoạch và phê duyệt:

Dự án này đã được UBND Thành phố Dĩ An phê duyệt quy hoạch tỷ lệ 1/500 thông qua quyết định số 8442/QĐ ngày 28/11/2011. Đồng thời, UBND Thành phố Dĩ An cũng đã ký quyết định số 4046/QĐ-UBND phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho Khu Đô thị Đông Bình Dương.

Giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất:

Dự án đã qua 10 đợt giao đất và chuyển mục đích sử dụng đất. UBND tỉnh Bình Dương đã giao tổng diện tích đất là 125.2ha/126.7ha, đạt tỷ lệ giao đất là 99%.

Gia hạn tiến độ:

Dự án đã được UBND tỉnh Bình Dương cho phép gia hạn tiến độ sử dụng đất để thực hiện dự án theo quyết định số 1970/QĐ-UBND ngày 01/08/2023, với thời hạn gia hạn là 18 tháng kể từ ngày ký.

Pháp lý về thuế và nghĩa vụ tài chính:

Công ty TNHH Phát triển Đô Đông Bình Dương đã thực hiện nghĩa vụ tài chính và nộp tiền vào ngân sách Nhà nước theo quy định, được xác nhận thông qua văn bản của Chi cục thuế tỉnh Bình Dương.

Thành lập và quản lý công ty:

Dự án được thực hiện dưới sự điều hành của Công ty TNHH Phát triển Đô Đông Bình Dương, với sự đại diện pháp lý của ông Đỗ Hà, Tổng Giám đốc của công ty.

Các văn bản pháp lý liên quan:

Các văn bản pháp lý liên quan đến dự án như giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyết định phê duyệt quy hoạch, quyết định giao đất và các thông báo nộp tiền đã được UBND tỉnh Bình Dương và UBND Thành phố Dĩ An xác nhận và phê duyệt.

Những điều này đảm bảo rằng Dự án Khu Đô thị Đông Bình Dương hoạt động dưới sự tuân thủ các quy định pháp lý và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về quy hoạch và phát triển đô thị.

Bảng thống kê Diện tích giao đất dự án  Đông Bình Dương đến ngày 03/10/2023

 

STT	Số quyết định	Ngày ban hành	Diện tích giao đất (ha)	Ghi chú
01	3738/QĐ-UBND	27/11/2008	947.223.7	Đợt 1-2
02	5653/QĐ-UBND	17/06/2009	83.573.1	Đợt 3
03	3447/QĐ-UBND	31/19/2009	9.496.8	Đợt 4
04	3347/QĐ-UBND	01/11/2010	36.287.3	Đợt 5
05	2825/QĐ-UBND	2/11/2015	24.452,8	Đợt 6
06	2379/QĐ-UBND	27/09/2022	15.607.7	Đợt 7
07	1479/QĐ-UBND	08/06/2023	62.572.9	Đợt 8
08	2023/QĐ-UBND	10/8/2023	47.728.7	Đợt 9
09	2583/QĐ-UBND	03/10/2023	24.855.0	Đợt 10
	Tổng diện tích đã giao đất		1.251.798,0
	Quy mô dự án		1.267.002,0
	Phần diện tích còn lại chưa giao đất		15.204,0

 

Phối cảnh chung cư dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Chủ Đầu Tư Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương được triển khai dưới sự lãnh đạo của Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Đây là một tổ chức có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực phát triển bất động sản, đảm bảo chất lượng và uy tín cho dự án.

Giấy Chứng Nhận Đăng Ký Doanh Nghiệp: Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã được chứng nhận đăng ký doanh nghiệp với số đăng ký 3700880115, cấp ngày 22/01/2008 bởi Phòng Đăng Ký Kinh Doanh, Kế Hoạch và Đầu Tư tỉnh Bình Dương.

Đại Diện Pháp Lý: Ông Đỗ Hà, sinh ngày 25/08/1949, là người đại diện pháp lý của Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương. Ông Đỗ Hà có địa chỉ thường trú tại số 228/4 đường Hàn Hải Nguyên, phường 9, quận 11, thành phố Hồ Chí Minh.

Chức Vụ: Ông Đỗ Hà hiện đang đảm nhận vai trò Tổng Giám Đốc của công ty, chịu trách nhiệm cao cả về việc quản lý và triển khai dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương.

Thành Phần Hội Đồng Công Ty: Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương hiện có 2 thành viên góp vốn:

Ông Đỗ Quốc Huy: góp vốn 70%

Ông Đỗ Hà: góp vốn 30% Đại diện pháp lý của công ty là Ông Đỗ Hà, Tổng Giám Đốc.

Hoạt Động Pháp Lý: Dự án đã hoạt động dưới sự chấp hành các quy định và luật pháp liên quan. Công Ty TNHH Phát Triển Đô Thị Đông Bình Dương đã tuân thủ mọi nghĩa vụ tài chính và thuế, đảm bảo tính minh bạch và đạo đức trong hoạt động kinh doanh.

Với uy tín và kinh nghiệm trong ngành, chủ đầu tư đảm bảo dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương được triển khai và quản lý một cách chuyên nghiệp và hiệu quả.

Phối cảnh công viên dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Ưu Điểm của Dự Án Khu Đô Thị Đông Bình Dương

Dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương mang trong mình nhiều ưu điểm vượt trội, làm nổi bật sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển của nó:

Vị Trí Vô Cùng Đắc Địa:

Nằm tại mặt tiền đường Nguyễn Thị Minh Khai, trục đường huyết mạch nối trung tâm Thị xã Dĩ An với Thành phố Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai. Vị trí này tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các khu vực lân cận.

Quy Mô Lớn:

Với quy hoạch tổng diện tích lên đến 126.7 hecta, dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương được xem là một trong những dự án lớn nhất trong tỉnh Bình Dương. Số lượng nền đất lớn và đa dạng giúp đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhà đầu tư và cư dân.

Tiện Ích Đa Dạng:

Dự án được quy hoạch với nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, công viên, trường học từ mầm non đến trung học phổ thông, phòng khám đa khoa, chợ, chung cư và nhà ở xã hội. Đây là yếu tố quan trọng tạo ra một môi trường sống hiện đại và tiện nghi cho cư dân.

Hạ Tầng Hoàn Thiện:

 Dự án được quy hoạch và xây dựng với hạ tầng hoàn thiện, bao gồm hệ thống đường giao thông, điện, nước, internet và hệ thống xử lý nước thải hiện đại. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho việc sinh sống và kinh doanh.

Tiềm Năng Phát Triển Lớn:

Với vị trí đắc địa, quy mô lớn và tiện ích đa dạng, dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội phát triển kinh tế và đầu tư cho cả khu vực và các nhà đầu tư.

Những ưu điểm trên làm cho dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương trở thành điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một môi trường sống và làm việc hiện đại, tiện nghi và đầy tiềm năng.

Phối cảnh dự án Khu đô thị Đông Bình Dương

Giá Cả Và Phương Thức Thanh Toán

Giá đất tại dự án Khu Đô Thị Đông Bình Dương hiện nay dao động từ 10 triệu đến 16 triệu đồng trên mỗi mét vuông. Mặc dù là một trong những đô thị lớn nhất tại thành phố Dĩ An, tuy nhiên giá đất tại dự án này được đánh giá là thấp nhất trong khu vực, bao gồm cả thành phố Dĩ An, Thuận An, Tân Uyên, Thủ Dầu Một, và Bàu Bàng. Thực tế, giá này được coi là vô cùng hấp dẫn đối với các nhà đầu tư.

Trung bình, một lô đất có diện tích 80m2 có giá từ 960 triệu đến 1.040 tỷ đồng mỗi nền, tùy thuộc vào vị trí cụ thể trong dự án. Giá cạnh tranh này không chỉ tạo điều kiện thuận lợi cho người dân có thu nhập thấp và công nhân viên chức muốn sở hữu đất nền tại thành phố Dĩ An, mà còn mang lại cơ hội sinh lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư.

Phương thức thanh toán được thiết lập theo tiến độ của công trình. Hiện dự án đã hoàn thành được 90% tiến độ, vì vậy, chủ đầu tư đã tiến hành thu tiền đợt một với tỷ lệ 30% và đợt hai với tỷ lệ 40%. Đợt ba sẽ được tiến hành thu khi đã cắm mốc giao nền cho cư dân trong dự án. Điều này giúp đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong quá trình thanh toán, đồng thời tạo động lực cho sự phát triển nhanh chóng của dự án.

Đơn vị tư vấn pháp lý và giá đất dự án khu đô thị Đông Bình Dương quý khách vui lòng liên hệ;

Hotline: 0833.239.339

Thi công xây dựng nhà, đồ gỗ nội thất liên hệ Hotline: 0833.239.339

Tủ Tivi gỗ tự nhiên cao cấp bên đẹp

XEM NGAY

4 mẫu tủ áo gỗ tự nhiên cao cấp chống mối mọt

XEM NGAY

Tủ bếp gỗ tự nhiên cao cấp chịu nước chống mối mọt

XEM NGAY

Chuyên thi công đồ gỗ nội thất cao cấp

XEM NGAY

6 yếu tốt tác động đến tính giá xây dựng nhà ở

XEM NGAY

Land Nam Việt – chuyên gia trong lĩnh vực xây dựng nhà ở

XEM NGAY

”

”Công ty Land Nam Việt là một doanh nghiệp đa ngành hoạt động trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng, đồ gỗ nội thất, thi công và sửa chữa điện nước. Chúng tôi luôn nỗ lực để mang đến cho khách hàng những sản phẩm và dịch vụ chất lượng nhất. Chúng tôi cam kết đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng với đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp và trang thiết bị hiện đại. Sự hài lòng của khách hàng là mục tiêu hàng đầu của chúng tôi và chúng tôi luôn sẵn sàng để đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng một cách tốt nhất.”